برنامه EB-5 یکی از محبوب‌ترین روش‌های مهاجرت به ایالات متحده از طریق سرمایه‌گذاری است. این برنامه به سرمایه‌گذاران خارجی و خانواده‌هایشان امکان می‌دهد با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری خاص در آمریکا، گرین کارت (اقامت دائم) دریافت کنند. برای اینکه سرمایه‌گذاری EB-5 موفقیت‌آمیز باشد، باید به چند نکته مهم توجه کنید:
۱. حداقل میزان سرمایه‌گذاری
میزان سرمایه‌گذاری:
بر اساس قوانین فعلی (از سال ۲۰۱۹)، حداقل سرمایه‌گذاری در برنامه EB-5 در مناطق دارای نرخ بالای بیکاری یا مناطق روستایی (TEA: Targeted Employment Area) ۸۰۰,۰۰۰ دلار است. در سایر مناطق، این مبلغ به ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار افزایش می‌یابد.
انتخاب منطقه مناسب:
برای کاهش هزینه‌های سرمایه‌گذاری، بسیاری از افراد مناطق هدفمند بیکاری (TEA) را انتخاب می‌کنند. اما این تصمیم باید با توجه به فرصت‌های پروژه و موفقیت آن گرفته شود، نه صرفاً بر اساس قیمت کمتر.
۲. نوع پروژه و میزان ریسک
انتخاب پروژه مناسب:
سرمایه‌گذاری در پروژه‌های توسعه‌ای (مانند ساخت هتل‌ها، مجتمع‌های مسکونی یا تجاری) معمولاً رایج‌ترین گزینه‌ها در برنامه EB-5 هستند. پروژه‌های مورد تایید معمولاً از طریق مراکز منطقه‌ای (Regional Centers) ارائه می‌شوند.
بررسی کامل پروژه:
پروژه‌ای که انتخاب می‌کنید باید از نظر تجاری پایدار باشد و پتانسیل بازگشت سرمایه را داشته باشد. بهتر است از مشاوران حرفه‌ای مالی یا حقوقی کمک بگیرید تا پروژه از نظر قانونی و مالی معتبر باشد.
ریسک‌ها:
توجه داشته باشید که برخی پروژه‌ها ممکن است ریسک‌های بالاتری داشته باشند. قبل از سرمایه‌گذاری، تحقیقات کاملی در مورد پیشینه پروژه، شرکت توسعه‌دهنده و موفقیت‌های قبلی آن انجام دهید.
۳. ایجاد شغل (Job Creation)
شرط ایجاد شغل:
برنامه EB-5 الزام دارد که سرمایه‌گذاری شما حداقل ۱۰ شغل تمام‌وقت برای کارگران آمریکایی ایجاد کند. برای اطمینان از دریافت گرین کارت، باید مطمئن شوید که پروژه انتخابی توانایی ایجاد این تعداد شغل را دارد.
پروژه‌های مراکز منطقه‌ای:
پروژه‌های ارائه شده از طریق مراکز منطقه‌ای معمولاً دارای مکانیسم‌های پیچیده‌ای برای ایجاد شغل هستند که بر اساس مدل‌های اقتصادی محاسبه می‌شوند. بررسی کنید که آیا پروژه انتخابی برنامه دقیقی برای ایجاد شغل دارد یا خیر.
۴. بررسی مراکز منطقه‌ای (Regional Centers)
انتخاب مرکز منطقه‌ای:
بسیاری از سرمایه‌گذاران به جای سرمایه‌گذاری مستقیم، از طریق مراکز منطقه‌ای اقدام می‌کنند. این مراکز پروژه‌های مختلفی را ارائه می‌دهند که معمولاً فرآیند را ساده‌تر و مدیریت ریسک را بهتر انجام می‌دهند.
اعتبار مرکز:
قبل از سرمایه‌گذاری، اطمینان حاصل کنید که مرکز منطقه‌ای انتخابی دارای سابقه خوبی است و در گذشته به موفقیت‌هایی در برنامه EB-5 دست یافته است. از دولت آمریکا یا از وکلای مهاجرت می‌توانید برای بررسی اعتبار مرکز استفاده کنید.
۵. تاییدیه‌های مهاجرتی (I-526 و I-829)
فرم I-526:
این فرم مربوط به درخواست اولیه برای دریافت ویزای EB-5 است. بعد از انجام سرمایه‌گذاری و ارائه مدارک، USCIS این فرم را بررسی می‌کند. بررسی فرم I-526 ممکن است حدود ۱۲ تا ۱۸ ماه طول بکشد.
فرم I-829:
بعد از اینکه سرمایه‌گذاری شما توانست شرایط لازم (مثل ایجاد ۱۰ شغل) را برآورده کند، باید فرم I-829 را برای تبدیل گرین کارت مشروط به دائم ارسال کنید. بررسی این مرحله نیز حدود ۲ سال زمان می‌برد.
۶. بازگشت سرمایه
بررسی پتانسیل بازگشت سرمایه:
یکی از سوالات مهم برای سرمایه‌گذاران این است که آیا می‌توانند سرمایه‌گذاری خود را بعد از دوره اقامت دائم بازپس گیرند یا خیر. بسیاری از پروژه‌های EB-5 به گونه‌ای طراحی می‌شوند که بازگشت سرمایه را ممکن کنند، اما این به موفقیت تجاری پروژه بستگی دارد.
مدت زمان بازگشت سرمایه:
در بیشتر پروژه‌ها بازگشت سرمایه بعد از ۵ تا ۷ سال اتفاق می‌افتد، اما باید به شرایط قرارداد و نحوه تقسیم سود توجه کنید.
۷. مشاوره حقوقی و مالی
وکیل مهاجرتی متخصص:
همکاری با وکیل مهاجرتی که تجربه زیادی در پرونده‌های EB-5 دارد، بسیار مهم است. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا تمامی مراحل قانونی به‌درستی انجام شوند و ریسک‌های مربوط به پروژه‌ها و سرمایه‌گذاری را بررسی کند.
مشاور مالی:
به‌دلیل پیچیدگی‌های مالی پروژه‌ها، استفاده از مشاوران مالی مجرب برای بررسی فرصت‌ها و محاسبه ریسک‌ها می‌تواند به کاهش خطرات سرمایه‌گذاری کمک کند.
۸. زمان‌بندی و صبر
زمان پردازش:
فرآیند کامل برنامه EB-5 ممکن است چندین سال طول بکشد (به‌ویژه در سال‌های اخیر که زمان پردازش پرونده‌ها طولانی شده است). سرمایه‌گذاران باید برای صبر کردن در این فرآیند آمادگی داشته باشند.
انتظار برای گرین کارت دائم:
دریافت گرین کارت دائم مشروط به تأیید شرایط سرمایه‌گذاری و ایجاد شغل است که ممکن است چند سال زمان ببرد.
۹. مالیات و الزامات مالیاتی
مالیات در آمریکا:
پس از دریافت گرین کارت EB-5، شما به‌عنوان مقیم دائمی آمریکا مشمول قوانین مالیاتی این کشور خواهید بود. باید از تمامی مسئولیت‌های مالیاتی، از جمله مالیات بر درآمد جهانی، آگاهی داشته باشید و مشاور مالیاتی بگیرید تا اطمینان حاصل کنید که به‌درستی عمل می‌کنید.
۱۰. عوامل جانبی تغییرات قانونی
تغییرات قانونی:
قوانین مربوط به برنامه EB-5 ممکن است در طول زمان تغییر کنند، از جمله افزایش حداقل میزان سرمایه‌گذاری یا تغییر شرایط ایجاد شغل. بنابراین، به روز بودن در مورد تغییرات قانونی مهم است.
سیاست‌های مهاجرتی آمریکا می‌توانند تحت تأثیر دولت‌های مختلف قرار گیرند. به همین دلیل، همکاری با وکیل مهاجرتی که تغییرات قانونی را رصد می‌کند، بسیار مفید خواهد بود.
برای موفقیت در سرمایه‌گذاری EB-5 باید پروژه‌های معتبر را انتخاب کنید، مطمئن شوید که شرایط ایجاد شغل برآورده می‌شود، و از مشاوره حرفه‌ای (حقوقی و مالی) بهره ببرید. اگر این پروسه برای شما پیچیده است، با ما تماس بگیرید تا در تمام مراحل قانونی همراه شما باشیم.