به وبسایت تخصصی ویزای سرمایهگذاری EB-5 خوش آمدید!
دکتر سالومه امیرقهاری, وکیل رسمی دادگاههای کالیفرنیا و فدرال امریکا و بیش از ۲۰ سال فعالیت برای مهاجرت به آمریکا و مسلط به ریزهکاریهای گرین کارت از طریق ویزای EB-5 آمریکا و مهاجرت به آمریکا با ویزای سرمایهگذاری.
تخصص ما در مؤسسه حقوقی امیرقهاری، انتخاب بهترین روش برای سرمایهگذاری EB-5 در آمریکا است. حتما قبل از اقدام برای این ویزا، با ما مشورت کرده و از اشتباهات معمول که بیشتر متقاضیان این ویزا دچار آن میشوند، پرهیز کنید.
فهرست این صفحه:
- ویزای EB-5 در یک نگاه
- شرایط گرفتن ویزای EB-5
- مراحل اقدام برای EB-5
- آیا من واجد شرایط هستم؟
- مزایای گرین کارت از طریق EB-5
- توضیحات تکمیلی درباره EB-5
- سرمایهگذاری بر اساس پروژه
- سرمایهگذاری مستقیم
- سرمایهگذاری غیرمستقیم
- سرمایهگذاری بر اساس منطقه
- مناطق هدف در EB-5
- چطور مناطق هدف را پیدا کنم؟
- مراکز منطقهای
- سرمایه لازم برای ویزای EB-5
- تاریخچه ویزای EB-5 آمریکا
- اسم ویزای EB-5 از کجا آمده؟
- اصلاحیه سال ۲۰۲۲
ویزای EB-5 آمریکا
– در سال ۱۹۹۰ توسط کنگره آمریکا تصویب شد.
– سرمایهگذاری حداقل ۸۰۰ هزار دلار آمریکا (در مناطق هدف)
– شامل متقاضی، همسر و فرزندان مجرد زیر ۲۱ سال میشود.
– همزمان اجازه سفر و اجازه کار خواهید داشت.
– بعد از تأیید سرمایهگذاری، گرین کارت ۲ ساله میگیرید.
– اگر سرمایهگذاری پایدار بماند و حداقل ۱۰ شغل ایجاد کند، متقاضی گرین کارت میگیرد و واجد شرایط برای دریافت شهروندی آمریکا خواهد شد.
شرایط ویزای EB-5
این روش برای افراد و خانوادههایی طراحی شده که سرمایه بالایی دارند و مایل به زندگی و اقامت دائم در آمریکا و دسترسی به تمام امکانات ایالات متحده هستند.
متقاضی باید:
– در بررسی سابقه کیفری قبول شود.
– منبع سرمایه ۸۰۰ هزار دلاری و کارمزدها را مستند کند.
– برای زندگی در آمریکا اشتیاق داشته باشد.
متقاضی لازم نیست:
– سابقه مدیریت داشته باشد.
– منبع سرمایههای دیگربجز، ۸۰۰ هزار دلار و کارمزد را مستند کند.
– تماموقت در آمریکا زندگی کند.
– انگلیسی صحبت کند.
مراحل اقدام برای EB-5
این روش برای افراد و خانوادههایی طراحی شده که سرمایه بالایی دارند و مایل به زندگی و اقامت دائم در آمریکا و دسترسی به تمام امکانات ایالات متحده هستند.
۱- تقاضا
ما به شما کمک میکنیم تا مدارک خود را جمعآوری کنید و تصویر شفافی از وضعیت مالی خود ارائه بدهید.
۲- پرداخت
– سپردن سرمایه ۸۰۰ هزار دلاری که مورد تأیید اداره مهاجرت آمریکا قرار بگیرد در یک حساب واسطه (همچنان به شما تعلق دارد) تا زمانی که تقاضای شما ثبت شود.
– ما برای شما فرم موسوم به I-526E Petition را برای دولت آمریکا ارسال میکنیم.
– اگر موقع ثبت تقاضا در آمریکا باشید، این امکان را دارید که
وضعیت اقامت خود را (I-485) تغییر بدهید و اجازه کار (I-765) و اجازه سفر (I-131) بگیرید.
۳- پروسه تأیید
حدود ۳-۲ سال طول میکشد تا تقاضای شما توسط اداره مهاجرت آمریکا تأیید شود.
۴- گرین کارت مشروط
به محض اینکه تأییدیه تقاضای شما برای یکی از کنسولگریهای آمریکا ارسال شود، پروسه کنسولی شما آغاز میشود تا ویزای ورود به آمریکا را بگیرید. (البته اگر از قبل داخل آمریکا نباشید و تقاضای تغییر وضعیت نداده باشید.)
– گرین کارت مشروط خود را میگیرید.
– در صورت هر بار خروج از آمریکا، باید بعد از ۱۷۹ روز دوباره وارد آمریکا شوید و اگر خروج شما بیشتر طول بکشد باید برای ورود مجدد مجوز بگیرید.
– مدت زمانی که گرین کارت مشروط دارید هم جزو آن ۵ سالی به حساب میآید که باید برای تقاضای شهروندی آمریکا صبر کنید.
۵- خروج از وضعیت مشروط
– ۳ ماه قبل از انقضاء گرین کارت مشروط شما، ما برای گرین کارت دائم برای شما اقدام میکنیم.
– تقاضای موسوم به I-829 را ثبت میکنیم.
– در حالت کلی، وقتی گرین کارت دائم خود را بگیرید، سرمایه خود که در پروژه سرمایهگذاری کردهاید را پس میگیرید.
۶- گرین کارت دائم
– میتوانید گرین کارت خود را هر ۱۰ سال تمدید کنید تا وضعیت اقامت دائم شما تمدید شود.
– اگر بعد از ۵ سال، حداقل ۳۰ ماه در آمریکا باشید و هیچوقت بیشتر از ۶ ماه خارج از آمریکا نبوده باشید، امکان اخذ شهروندی آمریکا را خواهید داشت.
آیا من واجد شرایط هستم؟
برای این که ببینید شرایط اقدام برای گرین کارت از طریق ویزای سرمایهگذاری EB-5 را دارید یا خیر، فرم ارزیابی در صفحه ارزیابی EB-5 را تکمیل و ارسال کنید. در صورتی که واجد شرایط اولیه باشید، ما در اسرع وقت با شما تماس میگیریم.
مزایای گرین کارت از طریق EB-5
– میتوانید در هر نقطهای از آمریکا کار و زندگی کنید.
– کسب و کار خود را هر جایی که مایل هستید برپا کنید و از تسهیلات استفاده کنید.
– مزایای تحصیلی و آموزشی: پسانداز شهریه برای خیلی از دانشگاههای آمریکا
– دسترسی به امکانات بهداشتی عمومی
– اخذ گرین کارت آمریکا و در صورت تمایل، گرفتن شهروندی آمریکا
توضیحات تکمیلی درباره ویزای EB-5
دولت آمریکا در ازای سرمایهگذاری در پروژههای مختلف به افراد خارجی گرین کارت آمریکا را اعطاء میکند. اما سرمایهگذاری در مناطق مختلف آمریکا و در پروژههای مختلف، شرایطی دارد که اگر این شرایط را داشته باشید و قوانین رعایت شود، میتوانید خودتان بههمراه خانواده و فرزندان زیر ۲۱ سال، گرین کارت آمریکا را بگیرید. گرین کارت از طریق سرمایهگذاری تحت برنامهای موسوم به ویزای اییبی۵ به سرمایهگذاران اعطا میشود.
انواع سرمایهگذاری بر اساس پروژه
نوع پروژه و نحوه سرمایهگذاری برای ویزای EB-5 هم دو نوع دارد: یکی سرمایهگذاری مستقیم و دیگری سرمایهگذاری غیرمستقیم (از طریق مراکز منطقهای که خودشان پروژه را در دست دارند).
به عبارت دیگر، صرفنظر از اینکه در منطقه هدف سرمایهگذاری میکنید یا نه، این انتخاب را دارید که یا خودتان یک کسب و کار راه بیندازید و سرمایهگذاری کنید (مثلاً یک مغازه بخرید یا شرکتی تأسیس کنید و یک فعالیت تجاری را آغاز کنید)، و یا سرمایه خود را به متولیهای پروژههای بزرگ، موسوم به مراکز منطقهای، بدهید تا آنها مدیریت اجرایی سرمایهگذاری را به عهده بگیرند.
سرمایهگذاری مستقیم EB-5
در این نوع سرمایه گذاری، خودتان بطور مستقیم در یک شرکت، فروشگاه یا هر کسب و کار دیگری سرمایه گذاری می کنید. در سرمایه گذاری مستقیم، شما مسئولیت کامل کسب و کار مربوطه را به عهده خواهید داشت. البته در این نوع سرمایهگذاری هم همچنان این انتخاب را دارید که در مناطق هدف (TEAs) و با سرمایه حدود ۸۰۰ هزار دلار آمریکا سرمایهگذاری کنید و یا در مناطق معمولی و با سرمایه حدود ۱ میلیون و ۵۰ هزار دلار سرمایهگذاری کنید.
از آنجایی که یکی از شروط اصلی تأیید سرمایهگذاری برای ویزای EB-5 و دادن گرین کارت از طرف اداره مهاجرت آمریکا این است که حداقل ۱۰ شغل ایجاد شود، در سرمایهگذاری مستقیم، شما همچنین تعهد میدهید که از طریق سرمایهگذاری، این ده شغل را ایجاد کنید. در ضمن، این ۱۰ شغل باید به طور مستقیم توسط بیزینس و سرمایهگذاری شما ایجاد شوند یعنی مثلاً ۱۰ نفر را استخدام کنید.
سرمایهگذاری مستقیم برای گرفتن گرین کارت آمریکا مزایایی دارد مثل مدیریت سرمایه توسط خودتان و انتخاب دقیق جزيیات پروژه و سرمایهگذاری. اما سرمایهگذاری مستقیم چالشهای خاص خود را دارد. از جمله اینکه نظارت بر امور مدیریتی و اجرایی سرمایهگذاری از راه دور برای خیلی ها امکانپذیر نیست. ضمن اینکه تعهد ایجاد شغل برای ۱۰ نفر را هم باید در نظر بگیرید. سرمایهگذاری غیرمستقیم راه حلی برای این چالش است.
سرمایهگذاری غیرمستقیم EB-5
در سرمایهگذاری غیرمستقیم برای EB5، یکی از پروژههایی را انتخاب میکنید که توسط دولت آمریکا لیست شدهاند و نهادهای موسوم به مراکز منطقهای (Regional Centers) متولی آنها هستند. در این نوع سرمایهگذاری، در واقع سرمایه خود را به این نهادها میسپارید تا آنها مدیریت پروژه را پیش ببرند.
معمولاً حجم پروژههایی که مراکز منطقهای دارند بیشتر از سرمایهای است که افراد به تنهایی ممکن است بخواهند سرمایهگذاری کنند. مثلاً ممکن است یک پروژه هتلسازی دهها میلیون دلار هزینه داشته باشد. بنابراین مراکز منطقهای با مدیریت سرمایه متقاضیان مختلف، پروژه های عظیم را مدیریت میکنند و به دولت آمریکا تعهد میدهند که به ازای هر سرمایهگذار، حداقل ده شغل ایجاد شود. نکته جالب در مورد سرمایهگذاری غیرمستقیم این است که شغلهایی که باید از طریق سرمایهگذاری متقاضیان EB-5 ایجاد شود، لازم نیست به طور مستقیم باشد و اگر کل پروژه اثرات اقتصادی مثبتی داشته باشد و باعث شود به طور غیرمستقیم برای افراد در حوزههای مختلف شغل ایجاد شود هم قابل قبول است.
یکی از خدماتی که ما به سرمایهگذاران برای ویزای EB-5 و گرین کارت آمریکا ارائه میدهیم این است که با سالها تجربه در این کار و تعامل با مراکز منطقهای مختلف، در مورد پروژه های مختلف به شما مشاوره میدهیم تا اولاً مطمئنترین مراکز منطقهای را انتخاب کنید که سابقه خوبی در تکمیل پروژهها دارند و ثانیاً پروژهای را انتخاب کنید که برای شرایط و سرمایه شما مناسب باشد.
انواع سرمایهگذاری بر اساس منطقه
برای گرفتن گرین کارت آمریکا از طریق ویزای EB-5، شما میتوانید در دو نوع منطقه سرمایهگذاری کنید:
مناطق هدف: سرمایه گذاری در مناطقی از آمریکا که نرخ بیکاری بالاتری دارد
مناطق معمولی: سرمایه گذاری در مناطقی که نرخ بیکاری نزدیکتر به میانگین است
دولت آمریکا برای اینکه سرمایهگذاران خارجی را تشویق کند که در مناطقی با نرخ بیکاری بیشتر سرمایهگذاری کنند، حداقل سرمایهگذاری در این مناطق را پایینتر قرار داده است. حداقل سرمایهگذاری لازم برای مناطق معمولی ۱،۰۵۰،۰۰۰ دلار آمریکاست اما حداقل سرمایه برای مناطق هدف ۸۰۰،۰۰۰ دلار است.
مناطق هدف
در سرمایهگذاری برای اخذ ویزای EB-5 آمریکا و اعطای گرین کارت، مناطقی برای سرمایهگذاری مشخص شدهاند که نرخ بیکاری بالاتری دارند و یا روستایی و خارج شهر هستند. به این مناطق، منطقه هدف یا Targeted Employment Area میگویند و به اختصار به این مناطق TEA هم میگویند. اگر نرخ بیکاری در یک منطقه بالاتر از ۱۵۰٪ میانگین نرخ بیکاری در کل آمریکا باشد (طبق اطلاعات رسمی که اداره آمار آمریکا منتشر میکند)، آن منطقه جز لیست مناطق هدف قرار میگیرد.
هدف دولت آمریکا از اعطای گرین کارت با ویزای EB5 این است که خارجیها در شرکتها و پروژهها سرمایهگذاری کنند تا در نهایت نرخ بیکاری پایین بیاید. بدیهی است که سرمایهگذاری و ایجاد شغل در نقاطی از آمریکا که میزان بیکاری بالاتری دارد، اولویت خواهد داشت. اگر در این مناطق سرمایهگذاری کنید (چه مستقیم چه غیرمستقیم)، میتوانید بجای ۱ میلیون و ۵۰ هزار دلار، با ۸۰۰ هزار دلار سرمایهگذاری کنید.
توجه: اینکه حداقل میزان سرمایه شما چقدر باید باشد ربطی به این ندارد که سرمایهگذاری شما برای ویزای ایی.بی.۵ آمریکا مستقیم است یا غیرمستقیم، و فقط بستگی به این دارد که در منطقه هدف است یا خیر. اما شما میتوانید با انتخاب پروژههای بزرگتر و معتبری که ما معرفی میکنیم، میزان سرمایه بیشتری وارد پروژه کنید.
چطور مناطق هدف را پیدا کنم؟
از آنجایی که نرخ بیکاری مدام در حال تغییر است، این لیست هم دچار تغییر و اصلاح میشود. حتی در شهرهای بزرگ، ممکن است یک محله جز مناطق هدف یا اصطلاحاً Red Zone باشد و شما با ۸۰۰ هزار دلار بتوانید تشکیل پرونده بدهید اما محله مجاور و یا حتی سمت دیگر همان خیابان اصلی جز مناطق عادی باشد و حداقل سرمایه لازم برای آن منطقه ۲۵۰ هزار دلار بیشتر باشد.
ما میتوانیم مناطقی که برای سرمایهگذاری شما مناسب باشد را به شما معرفی کنیم. در خیلی از موارد، تغییر محل سرمایهگذاری از یک سمت یک خیابان به آن سمت خیابان، ۲۵۰ هزار به سود سرمایهگذار تمام شده است.
مراکز منطقهای
در پروسه اخذ ویزای EB5 آمریکا، اگر بخواهید بصورت غیرمستقیم سرمایهگذاری کنید، لازم است سرمایهگذاری خود را در یکی از پروژههایی که دولت آمریکا معرفی کرده انجام دهید. متولی این پروژهها مراکز منطقهای هستند.
مراکز منطقهای در ایالات متحده (Regional Centers) تحت برنامه ویزای EB-5 ایجاد شدهاند تا سرمایهگذاریهای خارجی را در مناطق خاصی که نیاز به توسعه اقتصادی دارند، جذب کنند. این مراکز به عنوان واسطههایی بین سرمایهگذاران خارجی و پروژههای اقتصادی عمل میکنند و از طریق آنها سرمایهگذاریها به صورت غیرمستقیم انجام میشود.
پروژههای مراکز منطقهای میتوانند در مناطق هدف و یا در مناطق معمولی باشند. این پروژهها شامل پروژههای کوچک و بزرگ و همچنین در بخشها و حوزههای مختلف میشوند. سرمایهگذاری از طریق مراکز منطقهای به سرمایهگذاران اجازه میدهد تا در پروژههایی که توسط این مراکز مدیریت میشود، سرمایهگذاری کنند. این نوع سرمایهگذاری نیاز به مدیریت مستقیم از سوی سرمایهگذار ندارد و پروژهها معمولاً در مناطق هدف تجاری (TEA) قرار دارند که دارای نرخ بیکاری بالا یا مناطق روستایی هستند
در حال حاضر حدود هزار مرکز منطقه وجود دارند که هرکدام انواع پروژهها را در خود دارند. لیست مراکز منطقهای در وبسایت اداره خدمات شهروندی و مهاجرت آمریکا وجود دارد اما باید دقت داشته باشید که وجود این لیست به معنای تأیید دولت آمریکا و یا پیشنهاد هیچکدام از آنها برای سرمایهگذاری نیست. همچنین، این لیست مدام در حال به روز رسانی و تغییر است.
مراکز منطقهای نقش مهمی در جذب سرمایهگذاری خارجی و توسعه اقتصادی مناطق کمتر توسعهیافته آمریکا دارند و با فراهم کردن فرصتهای سرمایهگذاری مناسب، به سرمایهگذاران خارجی کمک میکنند تا از طریق برنامه ویزای EB-5 به گرین کارت ایالات متحده دست یابند.
از شرایط اصلی گرین کارت از طریق ویزای EB-5، ایجاد حداقل ۱۰ شغل تمام وقت برای شهروندان آمریکایی است. در سرمایهگذاری از طریق مراکز منطقهای، این مشاغل میتوانند به صورت غیرمستقیم ایجاد شوند. یعنی اشتغالزایی از طریق اثرات اقتصادی پروژههای بزرگتر مانند ساخت و ساز یا توسعه کسبوکارهای دیگر در منطقه باشد.
سرمایه لازم برای سرمایهگذاری EB-5
برای اخذ ویزای EB5 لازم است که حداقل ۸۰۰ هزار دلار آمریکا سرمایهگذاری کنید. اما میزان دقیق سرمایه لازم برای این ویزا بستگی به شرایط و فاکتورهای مختلف دارد. مهمترین عامل برای اینکه حداقل سرمایه لازم شما چقدر باشد این است که در چه منطقهای قرار است سرمایهگذاری کنید.
در مناطق عادی آمریکا (معمولاً در شهرهای بزرگ و مناطقی از شهرها که نرخ بیکاری بالا نیست) میزان سرمایه لازم برای سرمایهگذاری برای ویزای EB-5 حداقل ۱ میلیون و ۵۰ هزار دلار است. اما مناطقی که در آن نرخ بیکاری بالا باشد در اصطلاح منطقه هدف نام دارند (Targeted Employment Area) و شما برای سرمایهگذاری در این مناطق میتوانید ۸۰۰ هزار دلار برای سرمایهگذاری داشته باشید.
منطقه | حداقل |
---|---|
خارج از منطقه هدف | ۱،۰۵۰،۰۰۰ دلار |
مناطق هدف | ۸۰۰،۰۰۰ دلار |
با سرمایهگذاری در پروژههایی که ما به شما معرفی میکنیم میتوانید میزان سرمایهگذاری را افزایش بدهید و یا اگر خودتان قصد سرمایهگذاری در یک پروژه را دارید، میتوانید با تماس با ما مطمئن شوید که در منطقه هدف قرار دارد یه خیر.
اینکه خودتان بطور مستقیم شرکت یا بیزنسی را بخرید (سرمایهگذاری مستقیم) و یا روی پروژههای متعلق به مراکز منطقهای (Regional Centers) سرمایهگذاری کنید (سرمایهگذاری غیرمستقیم)، تأثیری در میزان حداقل سرمایه لازم ندارد.
تاریخچه گرین ویزای EB-5 برای گرین کارت آمریکا
سال ۱۹۹۰ مجلس ایالات متحده قانون برنامه EB-5 را با هدف تقویت اقتصاد آمریکا تصویب کرد که به موجب آن خارجیها بتوانند در آمریکا سرمایهگذاری کنند و شغل ایجاد کنند. سال ۱۹۹۲ هم مجلس آمریکا بر پایه همین قانون، برنامه سرمایهگذاری مهاجر (Immigrant Investor Program) را تصویب کرد که به برنامه مراکز منطقهای (Regional Centers) هم مشهور است.
به موجب این قانون، افرادی که در شرکتهای تجاری یا پروژههای مرتبط با مراکز منطقهای سرمایه گذاری میکنند میتوانند ویزای EB5 یا به عبارت دیگر، گرین کارت آمریکا را بگیرند.
اسم ویزای EB-5 از کجا آمده است؟
نام EB-5 از عبارت Employment-Based گرفته شده و به معنی مهاجرت بر اساس استخدام است. عدد ۵ هم به این دلیل انتخاب شده که EB-5 برنامه پنجم دولت آمریکا برای اعطای ویزا از طریق استخدام است. ویزاهای EB-1 تا EB-4 ویژه افراد با مهارت یا ویژگیهای خاص است اما ویزای EB-5 مخصوص سرمایه گذاری و ایجاد شغل است.
اصلاحیه سال ۲۰۲۲ برای گرین کارت EB-5
در تاریخ ۱۵ مارس ۲۰۲۲ جو بایدن اصلاحیه این قانون را تصویب کرد. در این اصلاحیه شرایط جدیدی برای اعطای ویزای ایی.بی. ۵ اعلام شد. از جمله شرایط جدید این بود که ویزاهای مربوطه تا تاریخ ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۷ تحت برنامه مراکز منطقهای تأیید خواهند شد.
یکی از تغییرات عمده در اصلاحیه سال ۲۰۱۵ این بود که حداقل سرمایهگذاری از ۵۰۰ هزار دلار برای مناطق هدف، به ۸۰۰ هزار دلار افزایش پیدا کرد.
همچنین، حداقل سرمایهگذاری برای مناطق عادی (غیر هدف)، از ۱ میلیون دلار به ۱ میلیون و ۵۰ هزار دلار افزایش پیدا کرد.
توضیحات تکمیلی درباره ویزای EB-5
دولت آمریکا در ازای سرمایهگذاری در پروژههای مختلف به افراد خارجی گرین کارت آمریکا را اعطاء میکند. اما سرمایهگذاری در مناطق مختلف آمریکا و در پروژههای مختلف، شرایطی دارد که اگر این شرایط را داشته باشید و قوانین رعایت شود، میتوانید خودتان بههمراه خانواده و فرزندان زیر ۲۱ سال، گرین کارت آمریکا را بگیرید. گرین کارت از طریق سرمایهگذاری تحت برنامهای موسوم به ویزای اییبی۵ به سرمایهگذاران اعطا میشود.
با سرمایهگذاری در پروژهای منطقهای در آمریکا، ویزای ایبی-۵ و گرین کارت آمریکا بگیرید.
برای اطلاع از جزئیات ویزای سرمایه گذاری EB5 میتوانید به صفحه سؤالهای متداول مراجعه کنید و یا برای مشورت با ما تماس بگیرید.